Thẩm định giá tài sản, trong đó có thẩm định giá bất động sản, so với nhiều chuyên ngành đào tạo truyền thống là một chuyên ngành đào tạo rất mới ở nước ta. Hiện nay số đầu sách đã xuất bản bằng tiếng Việt về lĩnh vực nghề nghiệp này rất hiếm và chưa đáp ứng được yêu cầu giảng dạy trong các trường đại học, cao đẳng. Giáo trình về thẩm định giá bất động sản bằng tiếng Việt hầu như chưa có. Yêu cầu về việc xây dựng hệ thống giáo trình bằng tiếng Việt phục vụ cho việc giảng dạy và học tập môn thẩm định giá bất động sản tại các trường đại học, cao đẳng ở nước ta là hết sức bức thiết. Xuất phát từ tình hình trên giáo trình thẩm định giá bất động sản này được biên soạn trước hết là để phục vụ cho việc giảng dạy và học tập môn thẩm định giá bất động sản tại Khoa Thẩm định giá và Kinh doanh bất động sản, Trường đại học Tài chính – Marketing, đồng thời làm phong phú thêm nguồn tài liệu cho việc giảng dạy và học tập môn thẩm định giá bất động sản ở nước ta. Giáo trình này được biên soạn tổng hợp từ nhiều tài liệu khác nhau trong đó chủ yếu có các quyển “Các phương pháp thẩm định giá trị bất động sản” của tác giả Đoàn Văn Trường”; “The Appraisal of Real Estate; Twelfth & Thirdteenth Edition” của Viện thẩm định giá Hoa kỳ; các tài liệu biên dịch từ bài giảng của các chuyên gia nước ngoài phục vụ cho việc giảng dạy ở các lớp bồi dưỡng ngắn hạn nghiệp vụ thẩm định giá tài sản tại nước ta; các văn bản pháp luật của nước ta về thẩm định giá, và một số tài liệu khác được nêu cụ thể ở phần tài liệu tham khảo; đồng thời kết hợp với kinh nghiệm trong giảng dạy và nhiều năm hoạt động thực tiễn về thẩm định giá bất động sản của bản thân. Chúng tôi hy vọng rằng quyển giáo trình này sẽ giúp ích phần nào cho việc giảng dạy và học tập môn thẩm định giá bất động sản tại các trường đại học và cao đẳng ở nước ta. Mặc dù có nhiều cố gắng và có kinh nghiệm nhất định về thực tiễn thẩm định giá bất động sản

 CHƯƠNG I: BẤT ĐỘNG SẢN........................................................................................ 16

CHƯƠNG II:         THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN.................................................. 24

CHƯƠNG III:       CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.. 46

CHƯƠNG IV:        NHỮNG NGUYÊN TẮC CHUNG VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ 
                                  BẤT ĐỘNG SẢN............................................................................... 70

CHƯƠNG V:         THU THẬP VÀ PHÂN TÍCH THÔNG TIN............................... 80

CHƯƠNG VI:        PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH GIÁ BÁN......................................... 92

CHƯƠNG VII:      PHƯƠNG PHÁP CHI PHÍ............................................................ 127

CHƯƠNG VIII:    PHƯƠNG PHÁP VỐN HÓA THU NHẬP................................. 145

CHƯƠNG IX:       PHƯƠNG PHÁP LỢI NHUẬN.................................................... 189

CHƯƠNG X:         PHƯƠNG PHÁP PHẦN DƯ......................................................... 195

CHƯƠNG XI:       QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ  BẤT ĐỘNG SẢN............... 211